Москва,
Проезд Серебрякова, 6
info@kad-uslugi.ru
Пн-Пт, с 10:00 до 18:00
Обратный звонок
Внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН

Кадастровый учет изменений после перепланировки или реконструкции.

Внесение изменений в кадастровый учет необходимо при каждой проведенной перепланировке или реконструкции, при переводе жилого помещения в нежилое и в прочих случаях, когда необходимо актуализировать сведения кадастра с текущим положением дел.

Стоимость – от 30 000 %
Срок исполнения услуги – от 10 рабочих дней.
Не включая срок прохождения в органах кадастрового учета
Важно!
При учете изменений в ЕГРН изменения в ЕГРП вносить не требуется, так как сведения ГКН и ЕГРП сведены в один реестр ЕГРН.

Залог быстрого и беспроблемного прохождения кадастрового учета изменений - это корректный технический план здания или помещения и правильно оформленная проектная документация на производимые изменения. В настоящее время процедура узаконивания перепланировок максимально облегчена - не требуется проходить межведомственную комиссию (МВК) и получать разрешение на перепланировку, как это было раньше, достаточно иметь проект перепланировки и техническое заключение по нему.

Услуги внесения изменений в ЕГРН в Москве


Для изменения каких-либо характеристик объекта недвижимости в ГКН (Подраздел ЕГРН) после реконструкции или перепланировки необходима подготовка технического плана для учета изменений. 


Следует иметь ввиду, что для реконструкции требуется получить разрешение на реконструкцию, однако, получение не требуется в случаях, определенных Постановлением Правительства Москвы №432-ПП от от 27 августа 2012 г. 


Важно! Данным постановлением регулируется порядок перепланировки нежилых зданий и помещений в них.

В частности, согласно пункта 3.8. данного постановления, допускается демонтаж (в том числе частичная разборка):

• перегородок и ненесущих стен;

• устройство новых перегородок и ненесущих стен;

• устройство проемов в перегородках, ненесущих и несущих стенах и перекрытиях, в том числе с устройством внутренних лестниц без установки;

• оборудования лифтов, эскалаторов, травалаторов и т.п. (кроме устройства проемов, вырубки ниш, пробивки отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами) (за исключением случаев производства указанных работ при создании подвала в техническом подполье, а также мансарды в чердаке);

Внесение изменений в ЕГРН • без увеличения допустимых нагрузок и изменения характера их приложения, нарушения прочности, устойчивости несущих конструкций объекта капитального строительства, при которых может произойти их разрушение, и нарушения других характеристик их надежности и без опасности.


Технический план необходим для кадастрового учета изменений следующих основных характеристик объекта недвижимости:
• площадь объекта;
• этажность;
• планировка;
• назначение объекта (жилое, нежилое);
• наименование этажа, относится к помещениям (например "цокольный этаж" вместо "подвала").
  

Документы для кадастрового учета изменений:
• проект перепланировки/реконструкции;
• техническое заключение по проекту;
• разрешение на реконструкцию, если была реконструкция;
• иные документы по согласованию с кадастровым инженером.


Следует отметить, что порядок перепланировки нежилого помещения в жилом здании регулируется Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП и для внесения изменений в ЕГРН потребуется:

• распоряжение Мосжилинспеции о согласовании переустройства;

• проект перепланировки, согласованный с Мосжилинспецией;

• акт Мосжилинспеции о завершенном переустройстве.



При отсутствии проектов на перепланировку/реконструкцию, технических заключений, необходимых для изготовления технического плана и кадастрового учета изменений, наша компания с помощью наших партнеров, подготовит необходимую проектную документацию. Стоимость, срок подготовки проектной документации и технического заключения определяются индивидуально. Звоните нам прямо сейчас!


Возврат к списку