Москва,
Проезд Серебрякова, 6
info@kad-uslugi.ru
Пн-Пт, с 10:00 до 18:00
Обратный звонок
Раздел здания

Раздел здания

Раздел помещения на части, раздел здания на помещения.


При продаже, выделе доли в натуре из помещения или здания необходимо провести раздел помещения или здания на части, и внести сведения ЕГРН на каждую образуемую часть. Особенно это актуально для зданий, раздел которых проводят для продажи по этажам или отдельным блокам/помещениям.

Стоимость – от 50 000 %
Срок исполнения услуги – от 10 рабочих дней.
Не включая срок прохождения в органах кадастрового учета
Важно!

При разделе здания или помещения необходимо, чтобы все образуемые помещения отвечали требованиям изолированности и обособленности. Под обособленностью понимается наличие стен (перегородок), под изолированностью - возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений.

Основанием для раздела может служить решение собственника о разделе или документ, из существа которого вытекает желание собственника провести отчуждение определенной части здания или помещения, например, предварительный договор купли-продажи. При выделе доли в натуре необходимо решение о разделе, завизированное всеми собственниками долей.

Одним заявлением осуществляется кадастровый учет и регистрация прав на все образуемые в результате раздела исходного помещения.


Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности взимается в размере 22 000 рублей за каждое вновь образуемое помещение для юридических лиц и 2 000 рублей для физических лиц.


Услуги по разделу помещений, разделу зданий на помещения в Москве




Наша компания осуществляет в том числе раздел помещения "под ключ", основные этапы раздела помещения/здания:


1. Составление предварительного плана раздела помещения или раздела здания в соответствии с пожеланиями собственника (необходимо соблюсти требования изолированности и обособленности).

2. Подготовка решения собственника о разделе (оформляем решение исходя из специфики организации) или выделе долей в натуре.

3. Разрабатываем проект перепланировки при необходимости (узаконивание перепланировки - обязательный этап) и согласовываем в соответствующих органах (не всегда требуется).

4. Подготавливаем технический план на раздел помещения или раздел здания (здание как объект прав прекращает свое существование).

5. Подаем технический план и соответствующие заявления в Росреестр.

6. После проведения кадастровых процедур выдаем выписки ЕГРН на каждое образуемое помещение.


Для раздела здания или помещения необходимо подготовить технический план для раздела. Технический план готовится на основании представленных документов и сведений, содержащихся в ЕГРН. На основании технического плана происходит постановка вновь образованных помещений из исходного, права регистрируются на основании заявления, поданного  одновременно с заявлением о кадастровом учете.  

Раздел здания или помещенияСроки проведения такого раздела помещения или раздела здания складываются из нескольких составляющих, это:

  

    • • Сбор необходимых сведений в отношении здания или помещения, раздел которых планируется, – 5-7 рабочих дней;
    • • Подготовка кадастровым инженером технического плана раздела – 5-10 рабочих дней;
    • • Регистрация в кадастре недвижимости и регистрация прав в реестре прав, производится в течении 10 рабочих дней.

Стоимость раздела зависит от площади объекта и количества образуемых помещений.

Важно! Если в помещении или здании имеется ранее неузаконенная перепланировка, то сначала необходимо провести узаконивание такой перепланировки, для чего необходимо внести изменение в ЕГРН. 

По вопросу раздела здания или помещения звоните нам прямо сейчас, мы готовы оказать вам квалифицированную помощь в сжатые сроки.


Возврат к списку